Cas01
Une solution de construction modulaire à haute économie d’énergie pour un immeuble locatif de Mont-Laurier
Depuis plusieurs années, Construction Écobâtiment recherchait un nouveau mode de construction offrant une isolation supérieure tout en réduisant les frais d'exploitation et les charges des locataires.
L'entreprise souhaitait trouver une solution qui ne soit pas basée sur le béton à forte empreinte carbone ni sur le bois, puisque celui-ci peut présenter des problèmes de longévité et de santé pour les occupants (moisissures, gauchissement, etc.). Elle désirait également une approche de construction générant moins de rebuts (car plus de 30 % des déchets envoyés à la décharge proviennent des matériaux de construction), le tout dans une enveloppe économique comparable à la construction traditionnelle impliquant un temps et des risques réduits permettant de répondre aux besoins actuels.
Construction Écobâtiment a donc fait appel à la solution de cet innovateur, un système de construction modulaire qui combine une structure exclusive en aluminium offrant une intégrité structurelle et une longévité supérieures, ainsi qu'une enveloppe de bâtiment avec une performance énergétique à la fine pointe de l’industrie.
Date d'implémentation :
2024
Bénéfices économiques :
- Réduction des coûts de chauffage et de climatisation de l'ordre de 60 % à 70 % pour les locataires.
- Réduction des coûts d’assurance de l'ordre de 50 % grâce à une meilleure protection contre le feu.
- Réduction du temps de construction de l'ordre de 40 % à 50 % grâce à un bâtiment durable à faible empreinte carbone.
Bénéfices environnementaux :
- Réduction de 50 % de la consommation énergétique pour les locataires.
- Enveloppes de bâtiments faites d’aluminium et d’isolants à cellules fermées (EPS) qui ne pourrissent pas, ne rouillent pas, ne se décomposent pas et ne favorisent pas la formation de moisissures. Il en résulte des bâtiments durables dont la qualité de l’air intérieur est plus saine pour les locataires.
- Approche zéro déchet : les murs super isolés, les structures en aluminium et les intérieurs modulaires du système sont construits sur mesure dans un environnement de fabrication. Les matériaux restants (s’il y en a) sont recyclés. Le post-traitement en usine occasionne un minimum de déchets sur le chantier.
- L’aluminium est produit au Québec avec l’électricité la plus verte au monde.
- Réduction des besoins et du coût des fondations de l'ordre de 25 % à 30 %, puisque les enveloppes utilisées sont plus légères que le bois et la cellulose.